上任(rèn)仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传(chuán)统地产(chǎn)开发商向城市运为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰(fēng)在(zài)2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wě为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭i)任为中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张(zhān为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭g)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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